Ремонт квартиры под аренду

Ремонт под аренду в Новосибирске : как сделать "вечный" интерьер квартиры, который быстро окупится и будет работать на вас годами.

Интерьер, который не придётся переделывать через два года

Арендатор принимает решение за первые 15 секунд — пока стоит в прихожей. Дешёвый линолеум, пожелтевшая плитка и «бабушкин» гарнитур не компенсирует даже скидка: человек просто дойдёт до следующего объявления.

Ремонт под сдачу считают не эмоциями, а арифметикой: сколько вложили, за сколько сдаём, через сколько месяцев объект выходит в плюс. Дальше квартира работает без вашего участия. Ниже — как мы превращаем бетонную коробку в объект, который сдаётся с первого показа.

Что входит в работу

Аналитика перед стройкой. Смотрим конкурентов в вашем районе: кто снимает — студенты, семьи, приезжие специалисты; какая планировка и цена в объявлениях рядом. 

Бюджетный ремонт под аренду — это не про роскошь, а про математику. Инвестиционный ремонт квартиры окупается гораздо быстрее, чем устаревший, затем годами приносит пассивный доход без вашего участия. Ниже — подробный разбор того, как превратить бетонную коробку в ликвидный актив.

Фундамент вашего спокойствия. 

Подробный разбор услуги по ремонту новостройки: от бетона до ключей арендатора. Дизайн-концепт. Мы не рисуем дворцы. Это реальный интерьер, который вы можете планировать не выходя из дома. 

Ремонт без вашего участия. Мы имеем свой штат мастеров. 

- Возможность лично посмотреть аналогичное жильё, которое уже отремонтировано нами или находится в процессе ремонта. Хотите - вышлем фото, видео;

- Остекление, утепление, освещение, обустройство балконов, лоджий.

- Грамотное определение функциональных зон помещения(кухня, гардероб, спальня, детская, прихожая).

- Потолок: Натяжной матовый ПВХ. Это самое дешевое, быстрое и практичное решение. Он защитит от протечек соседей сверху (вода соберется в пузырь, вы вызовете мастера, он сольет воду — ремонт спасен). К тому же в него идеально встраиваются светильники.

- Оптимальный план электрики с учетом расстановки мебели и удобства жильцов. Отдельные линии на стиральную машину, посудомойку и кондиционер. Продуманное расположение розеток, выключателей, несколько вариантов освещения, оригинальные светильники. 

- Экспертность в закупке материалов, которые больше всего подходят для "экстремальной" эксплуатации: клеевой кварцвинил на пол. Он не боится каблуков, упавших ножей и детских игрушек. Обои под покраску, горячего тиснения, строительный флизелин. Все это протестировано нами в процессе эксплуатации предыдущего жилья.

- Демонтаж, монтаж перегородок, замена дверей на более прочные.

- Меблировка. Мы сами привозим и собираем мебель. Вам не нужно искать сборщиков и ждать их неделями. Как вариант - переделывать за ними работу.

Кухня: Сердце квартиры.

Варочная панель (индукция — она не нагревается и безопасна), духовка, вытяжка, микроволновка, посудомойка (мощный магнит для семейных арендаторов), холодильник. LED-лента под кухонными шкафами. 

Фартук: Керамогранит крупного формата или крупноформатная плитка с минимумом швов, так как в них скапливается жир. Износоустойчивая столешница и раковина.

Модульная кухонная мебель, фасады которой легко меняются на новые. Дверцы, шкафчики — ДСП в пленке ПВХ или МДФ в пластике.

Раскладной диван с пружинным блоком, местом для хранения, прочной обивкой немаркой расцветки.  

 

Взможен дополнительный набор для посуточной аренды (чайник, посуда, аксессуары для ванной, туалета).

 

 - Санузел: Царство чистоты.

 Широкоформатный керамогранит либо плитка базовая светлая, акцентные зоны, в том числе "под бетон", "под светлый камень". Затирка — в тон стен. Белая быстро желтеет, в трещины забивается пыль, грязь. 

 Хранение: Тумбочка под раковиной,другие удобные места (полки). 

 Зеркало, полотенцесушитель. 

 Инсталляция, краны, подсветка оригинальной формы. Установка сантехники без протечек. Коллекторная разводка позволяет перекрыть воду конкретно в квартире, а не во всем стояке, если арендатор забудет закрыть кран. 

- Заказ, прием доставок, возврат на замену товара с браком.

- Цветовое оформление интерьера с учетом современных тенденций на рынке недвижимости. Отделка: Принцип "Нейтральный отель". Наша задача — создать холст, на котором арендатор дорисует свою жизнь. 

- Вау дизайн - оформление точки или зоны притяжения для вау эффекта. 

- Шторы: Блэкаут (плотные, не пропускают свет)нейтральных оттенков. 

- Декор: 3-4 подушки на диване, ненавязчивый постер или картина на стене. 

- Хоум стейнджинг.

- Уборка, чтобы вы получали чистую прибыль, а не головную боль.

- Подарки: Бесплатно фото, видеосессия, примерный образец договора между физлицами для сдачи жилья в аренду от юриста компании.

- Возможность дистанционного оказания услуги.

Многие собственники годами не могут приобрести квартиру для сдачи в аренду, потому что боятся трудностей ремонта. Поиск мастеров, закупка материалов, контроль, споры, затянувшиеся сроки — это работа на полную ставку. Мы превращаем этот хаос в конвейер.

Вы присылаете нам адрес квартиры и свои пожелания. Определяется цена ремонта квартиры под ключ.  Вы сразу видите, сколько вложите и сколько заработаете.

Сдача. Мы передаем вам ключи при личной встрече или с курьером. Квартира выглядит как номер в хорошем отеле. На такой объект арендаторы стоят в очереди, внося задаток после первого просмотра.

Хватит откладывать прибыль. Ждем ваш заказ на ремонт квартиры под сдачу в аренду в Новосибирске. Контакты +7(923)145 70 44 Наталья

S